Thi Công Nhà Khung Thép Tiền Chế Cao Tầng Đúng Chuẩn

Thi công nhà thép tiền chế cao tầng đang ngày càng trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Hiện Công Ty Minh Hiệp là một trong những nhà thầu tiên phong thi công loại công trình này với chất lượng vượt trội, kinh phí hợp lý. Hãy đến ngay với chúng tôi nếu bạn muốn sở hữu một công trình chất lượng tốt nhất nhé. Dưới đây là thông tin chi tiết thêm về dịch vụ thi công nhà thép tiền chế cao tầng của chúng tôi để bạn tham khảo.

Khách hàng cần tư vấn, sử dụng dịch vụ thi công nhà thép tiền chế xin vui lòng liên hệ:

Hotline, Zalo: 0909.086.365

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Tìm hiểu về nhà thép tiền chế cao tầng

Nhà thép tiền chế cao tầng là loại nhà cao tầng được xây dựng với phần khung chính được làm bằng thép. Theo đó, các cấu kiện thép dùng để thi công sẽ được sản xuất ngay tại nhà xưởng. Sau khi hoàn thành sẽ được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để tiến hành lắp đặt.

Ngoài cấu kiện thép, nhà tiền chế sẽ sử dụng thêm các vật tư, vật liệu xây dựng khác để hoàn thiện. Một công trình được tính là nhà cao tầng khi có chiều cao từ 40m trở lên. Với những tòa nhà cao từ 300m – 600m sẽ được gọi là nhà siêu cao tầng. Những tòa nhà có chiều cao trên 600m sẽ gọi là nhà cực cao.

Về cơ bản, nhà cao tầng dạng thép tiền chế không có quá nhiều khác biệt về chất lượng, tính bền vững so với kiểu nhà cao tầng bê tông cốt thép. Thậm chí, nếu đưa ra một số giải pháp trong thiết kế, vật liệu sử dụng mới thì nhà cao tầng thép tiền chế còn mang đến những tính năng vượt trội về khả năng chống cháy, cách nhiệt, cách âm,…Trong khi đó, giá thành thi công lại rẻ hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép.

Báo giá thi công nhà thép tiền chế cao tầng mới cập nhật

Khi đến với Công Ty Minh Hiệp, khách hàng sẽ được báo giá thi công nhà thép tiền chế cao tầng cụ thể cho mỗi loại công trình. Chúng tôi sẽ thực hiện báo giá rõ ràng dựa theo các tiêu chí sau:

• Loại công trình, kiểu thiết kế: Tùy theo mục đích sử dụng thì mỗi loại công trình sẽ có những yêu cầu riêng về thiết kế, gia công, lắp đặt,…
• Diện tích thi công: Khi thực hiện thi công công trình trên diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Do nó tiêu tốn nhiều vật tư, vật liệu xây dựng, cần nhân lực nhiều và thời gian thực hiện lâu hơn. Tuy nhiên, đơn giá tính theo m2 có thể sẽ được chiết khấu tốt hơn.
• Số tầng xây dựng: Thi công nhà thép tiền chế cao tầng với số tầng càng cao thì chi phí bỏ ra càng nhiều. Tuy nhiên, đơn giá tính theo m2 có thể sẽ được chiết khấu tốt hơn.
• Loại vật liệu dụng: Tùy vào mỗi loại vật liệu sử dụng sẽ có mức giá khác nhau. Nếu chọn loại tốt sẽ mang đến công trình chất lượng nhưng giá cũng sẽ cao hơn.
• Vị trí thi công: Khu vực thi công có điều kiện giao thông vận tải tốt, thuận tiện trong việc cung cấp các dịch vụ hậu cần,…sẽ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ. Qua đó tiết kiệm được thêm những chi phí phát sinh không cần thiết.
• Thời gian: Tùy vào từng khoảng thời gian thi công khác nhau mà giá sẽ khác nhau do giá vật liệu, giá thuê nhân công, giá xăng dầu,… Đồng thời, nếu thi công đúng tiến độ sẽ hạn chế phát sinh thêm chi phí.

Xem thêm: Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Xưởng Thép Tiền Chế 2022

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế cao tầng hiện nay sẽ giao động từ khoảng 1.600.000 đ/m2 – 3.300.000 đ/m2. Đơn giá này đã bao gồm giá vật liệu, nhân công, máy móc thực hiện. Để tính chi phí xây dựng, người ta sẽ áp dụng công thức sau:

Tổng chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế cao tầng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện công trình.

Trong đó, với tổng diện tích xây dựng thì sẽ bao gồm tầng 1 là 100% diện tích đất sử dụng. Từ tầng 2 trở lên sẽ tính theo công thức diện tích đất xây dựng x số tầng.

Dưới đây là báo giá thi công để khách hàng tham khảo:

*Lưu ý: Thông tin báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo do giá có thể thay đổi tùy từng thời điểm. Khách hàng vui lòng gọi cho số Hotline: 0909.086.467 để được báo giá nhanh chóng, chính xác nhất.

Những lợi ích khi xây dựng nhà khung thép tiền chế cao tầng

Xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng ngày càng phổ biến bởi loại công trình này mang đến rất nhiều lợi ích như:

• Thời gian thi công nhanh:

Bởi vì các cấu kiện thép đã được sản xuất ngay tại xưởng, chỉ cần vận chuyển đến địa điểm thi công để lắp ráp nên quá trình xây nhà khung thép tiền chế diễn ra rất nhanh. Thời gian có thể rút ngắn được lên đến 1/3 lần so với xây nhà cao tầng bê tông cốt thép.

• Chi phí thi công rẻ:

Nhờ thời gian hoàn thiện nhanh, gia công các phần móng đơn giản, nguồn nhân lực thực hiện ít hơn,… Giúp cho công trình này khi thực hiện thi công xây dựng sẽ có giá thành rất rẻ. Nhiều chuyên gia đã tính toán và chỉ ra rằng khi xây nhà tiền chế cao tầng chi phí có thể giảm từ 20-30% so với loại nhà cao tầng truyền thống.

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế

• Tính thẩm mỹ tốt:

Nhà tiền chế cao tầng có thể thực hiện thi công với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau. Công trình khi hoàn thiện đảm bảo các yếu tố về tính thẩm mỹ.

Với nhà cao tầng xây bằng bê tông cốt thép thì cần phải tính toán về kết cấu, cột chống sử dụng nhiều. Do đó, không gian sử dụng thực tế cũng sẽ bị thu hẹp lại.

Trong khi đó, nhà thép tiền chế không sử dụng loại lưới cột trong nhà. Các hệ thống khung cột được hạn chế nên sẽ mang đến một không gian thoáng đãng, rộng rãi hơn. Có thể thực hiện sáng tạo nội thất theo ý muốn để có được một công trình sử dụng phù hợp nhất.

Xem thêm: Nhận Thi Công Nhà Xưởng Mái Vòm Chuyên Nghiệp Tại TPHCM

• Độ bền cao:

Thép là một loại vật liệu có đặc tính cứng, độ bền cực tốt. Những công trình nhà tiền chế khi xây dựng theo đúng yêu cầu kỹ thuật sẽ rất vững chắc. Tuổi thọ sử dụng lâu dài, một số loại công trình nổi tiếng trên thế giới đã có thời gian sử dụng lên đến 100 năm. Chính vì vậy, có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của công trình trong quá trình sử dụng.

• Dễ sửa chữa, nâng cấp:

Nhà thép tiền chế cao tầng được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó sở hữu khả năng có thể sửa chữa đơn giản, nâng cấp linh động. Theo đó, khi muốn thay đổi một phần quy mô thì có thể thực hiện gia công thêm cấu kiện thép và bắt bulong vào công trình đã được hoàn thành trước là có thể mở rộng thêm.

Chính vì vậy, trong thiết kế các kỹ sư cũng sẽ có sự tính toán để nếu chủ đầu tư có nhu cầu mở rộng công trình thì có thể thực hiện dễ dàng, nhanh chóng. Nó hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình cũ.

Bên cạnh đó, các cấu kiện thép và một số vật liệu khi thi công nhà thép tiền chế có khả năng tái sử dụng để lắp đặt cho công trình mới khi thay đổi vị trí xây dựng như tấm panel. Hoặc cũng có thể thanh lý với mức giá ổn để thu được một phần chi phí đã đầu tư.

Một số điểm nổi bật khác của loại công trình này có thể kể đến như: thân thiện môi trường, an toàn cho sức khỏe, không giới hạn quy mô xây dựng, có thể chịu lực tốt, vượt được nhịp lớn,… Mang đến công trình đáp ứng yêu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

Một số nhược điểm cần biết khi xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng

Ngoài những ưu điểm đã kể trên thì khi thi công loại công trình này sẽ gặp một số hạn chế, nhược điểm như:

• Tính ăn mòn cao:

Nhà tiền chế cao tầng sử dụng vật liệu chính là thép để làm phần khung. Tuy nhiên, thép thường sẽ có đặc tính dễ bị ăn mòn và dễ bị oxy hóa. Điều này khiến loại nhà này không thích hợp thi công ở những khu vực môi trường ẩm ướt hoặc gần biển.

Để khắc phục nhược điểm này, những công trình khi thi công cần phải có các biện pháp chống ăn mòn cho thép. Phương pháp phủ sơn chống ăn mòn thường là giải pháp được nhiều đơn vị lựa chọn nhất.

• Khả năng chịu lửa kém:

Nhược điểm khác của loại công trình này chính là khả năng chịu lửa của thép rất kém. Vật liệu sẽ dễ bị biến dạng khi gặp nhiệt độ quá cao, chẳng hạn như khi có hỏa hoạn xảy ra. Điều này sẽ khiến khả năng chịu lực cho kết cấu của công trình bị suy giảm nghiêm trọng, rất dễ dàng bị sụp đổ.

Do vậy, khi thi công cũng cần đưa ra những giải pháp để chống cháy, cách nhiệt tốt. Tấm panel chống cháy chính là một giải pháp hỗ trợ hạn chống cháy lan rất hiệu quả, được sử dụng để lợp mái, làm tường, vách ngăn cho các công trình.

Cấu trúc, những chỉ số cần xác định của nhà thép tiền chế cao tầng

Để xác định cấu trúc nhà cao tầng thì cần dựa theo kích thước tiết diện sơ bộ. Mỗi nhà tiền chế cao tầng sẽ có kích thước tiết diện sơ bộ khác nhau, tùy vào loại cột sử dụng.

Với cột bê tông thép, cột liên hợp hoặc cột thép nhồi bê tông thì tiết diện của các loại này phải đảm bảo vượt qua những quy trình kiểm tra theo tiêu chuẩn Eurocode 4 về độ bền, độ ổn định vững chắc nhằm đảm bảo chất lượng công trình khi sử dụng.

Những chỉ số cần xác định khi thi công một công trình nhà tiền chế cao tầng sẽ bao gồm:

• Chiều rộng công trình: Tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường còn lại theo bề ngang.
• Chiều dài nhà: Tính từ mép ngoài tường phía trước đến mép ngoài tường sau theo chiều dọc.
• Chiều cao: Tính từ gốc trụ tới vị trí đỉnh lắp tôn mái (vị trí giao giữa tôn mái với tường).
• Độ dốc mái: Thường sẽ được lấy ở mức 10 hoặc 15% để tạo độ nghiêng giúp công trình thoát nước trên mái khi gặp mưa.
• Bước cột: Được tính theo khoảng cách giữa các cột được thi công (tính theo chiều dọc công trình). Số lượng cột sẽ phụ thuộc vào diện tích thi công từng công trình và mục đích sử dụng.
• Tải trọng: Có nhiều loại tải trọng sẽ tác động lên công trình như: tải trọng của bản thân công trình, tải trọng cần cẩu trục, tải trọng sàn, tải trọng gió, tải trọng khi sử dụng,… Nên cần tính toán chính xác để đảm bảo độ bền vững của công trình.

Ngoài ra, cấu tạo của nhà tiền chế cao tầng sẽ còn có các bộ phận như: khung chính, xà, dầm, tường, tôn mái, hệ thống cầu thang, thang máy,… được thiết kế phù hợp theo mỗi công trình cụ thể.

Các tiêu chuẩn cần biết khi thiết kế thi công xây dựng

Để có thể sở hữu một công trình nhà thép tiền chế cao tầng chất lượng, phát huy được sứ mệnh của công trình khi sử dụng cần biết các tiêu chuẩn về thiết kế, xây dựng như sau:

• Khi thiết kế phải bố trí mặt bằng phù hợp với tổng thể sơ đồ công trình. Cũng cần lên dự trù trước trường hợp muốn trong tương lai muốn mở rộng dự án.
• Nắm rõ kết cấu, kích thước từng vật liệu, trật tự thi công và thể hiện rõ trên bản thiết kế. Đưa ra được loại vật tư phù hợp để sử dụng cho công trình.
• Phải tính toán cấu tạo công tình thật chi tiết, lên phương án thiết kế đảm bảo tính ứng dụng thực tiễn, phù hợp với nhu cầu sử dụng công trình của chủ đầu tư.
• Cần hiểu rõ được đặc trưng cơ lý của thép để lên thiết kế công trình, tính toán được khả năng chịu lực của công trình.
• Đưa ra các giải pháp giúp tăng độ bảo vệ cho công trình như chống cháy, chịu lực tốt, chống chịu được các tác động từ môi trường, thời tiết,…

• Thiết kế phải đảm bảo đạt các tiêu chuẩn thiết kế nhà thép tiền chế cao tầng theo TCVN gồm:
  • Tiêu chuẩn tải trọng và tác động (TCXDVN 2737-1995)
  • Tiêu chuẩn kết cấu bê tông (TCXDVN 5574-2012)
  • Tiêu chuẩn kết cấu thép (TCXDVN 5575-2012)
  • Tiêu chuẩn móng cọc (TCVN 10304-2014)
  • Tiêu chuẩn nền (TCVN  9362-2012)

• Với nhà cao tầng từ 40m trở lên được xây dựng trên địa hình trống trải phải chú trọng đến tải trọng gió khi xây dựng. Mức chiều cao này cũng được tính như một mốc để xác định.
• Chiều cao nhà cao tầng sẽ được tính từ sàn của tầng trệt, nơi có lối đi vào chính, nối với lối đi bộ bên ngoài đến đỉnh của công trình (không tính các phần phụ trợ như: cột cờ, trụ ăng ten,…)

*Lưu ý: Do đặc điểm ngành xây dựng là các tiêu chuẩn có thể bị thay đổi nên khi thiết kế luôn phải cập nhật những tiêu chuẩn thiết kế mới nhất của xây dựng Việt Nam.

Quy trình xây dựng nhà tiền chế cao tầng

Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế cao tầng sẽ trải qua 3 bước, bao gồm: Thiết kế kỹ thuật, gia công cấu kiện thép và thi công lắp dựng. Các bước sẽ lần lượt diễn ra như sau:

1. Lên thiết kế bản vẽ cho nhà thép tiền chế cao tầng

Sau khi nhận thầu công trình, nhà thầu sẽ cử kiến trúc sư đi đến địa điểm thi công để khảo sát mặt bằng, lập bản vẽ sơ bộ kiến trúc tổng thể. Sau khi trao đổi với chủ đầu tư, hai bên sẽ chốt bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu chính thức.

Trong bản vẽ gia công chi tiết và bản vẽ lắp dựng thì sẽ chú ý đến các vấn đề như:

• Bản vẽ gia công: Ghi đầy đủ, chính xác những thông số về kích thước các cấu kiện sử dụng, các yêu cầu kỹ thuật riêng của từng cấu kiện.
• Bản vẽ lắp dựng: Đưa ra được sơ đồ bố trí từng cấu kiện để thực hiện lắp ráp đúng quy trình, tránh những sai sót không cần thiết trong quá trình lắp dựng.

2. Tiến hành gia công các cấu kiện

Khi đã có bản vẽ gia công, nhà xưởng sẽ bắt đầu thực hiện gia công các cấu kiện theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế cao tầng. Trong quá trình gia công luôn phải kiểm tra, giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng các yêu cầu thông số kỹ thuật.

Với công đoạn hàn để liên kết các cấu kiện thì cần chú ý thực hiện cần trọng nhằm đảm bảo độ liên kết chắc chắn. Sau khi hàn xong, tiến hành kiểm tra lại độ cong vênh, sửa các lỗi ngay chỗ hàn (nếu có).

Nhằm giúp lớp sơn được dính và có khả năng chống gỉ tốt thì phải thực hiện vệ sinh khung thép kỹ lưỡng trước khi sơn. Vệ sinh bằng cách sử dụng bàn chải sắt, phun cát hoặc phun bi.

3. Tiến hành lắp dựng

Mỗi một công trình khi thi công sẽ có phương án lắp dựng cụ thể. Quy trình được thực hiện theo thứ tự lắp cột, kèo và dùng cáp để chằng. Tiếp đó cố định để khung thép được giữ vững, không bị xê dịch. Sau khi thực hiện xong thì lắp khung tiếp theo, dùng cần cẩu để đặt hết tất cả xà gồ cho tầng đầu tiên. Lần lượt thực hiện các thao tác như trên cho đến tầng cuối cùng.

Khi chiều dài của nhà thép tiền chế cao tầng lớn thì cách 3 khung sẽ phải thực hiện neo và chằng cáp giống khung đầu tiên. Đồng thời, điều chỉnh lại những khung thép chưa được đúng vị trí tránh những sai số nhỏ nhưng dần sẽ thành lũy tiến, ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc công trình.

Kỹ sư sẽ thực hiện kiểm tra và căn chỉnh cho toàn bộ khung thép và xà gồ sau khi được lắp đặt. Đảm bảo lắp chính xác, đúng yêu cầu, hệ thống khung sẽ đứng vững chắc. Hoàn thành xong khung thép sẽ bắt đầu lắp các thiết bị phụ như ty giằng, cáp giằng,… Thực hiện sơn dặm lại những vị trí bị trầy xước.

Nhằm đảm bảo độ an toàn, tính chính xác trong thi công thì sẽ không thực hiện tháo dỡ cáp neo chằng để cố định khung. Chỉ thực hiện công việc này khi hoàn tất quá trình lợp mái.

Một số công trình tiêu biểu để khách hàng tham khảo

Dưới đây là một số công trình nhà thép tiền chế cao tầng đã được xây dựng trên khắp thế giới để bạn tham khảo:

Tại sao nên chọn Công Ty Minh Hiệp là nhà thầu xây dựng?

Cùng với sự phổ biến của loại nhà thép tiền chế, rất nhiều nhà thầu xây dựng đã xuất hiện. Tuy nhiên, để có được một công trình chất lượng thì cần phải tìm được một địa chỉ thi công uy tín. Theo đó, hãy đến ngay với Công Ty Minh Hiệp – địa chỉ thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp hàng đầu trên thị trường hiện nay.

• Công Ty Minh Hiệp là nhà thầu thực hiện thi công các loại công trình nhà thép tiền chế. Rất nhiều công trình với quy mô từ nhỏ đến lớn đã được chúng tôi hoàn thành, đạt các tiêu chuẩn về chất lượng, nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ đối tác.
• Chúng tôi cũng là đơn vị phân phối các loại vật liệu xây dựng chính hãng của nhiều thương hiệu nổi tiếng. Điều này giúp chúng tôi kiểm soát được chất lượng của vật liệu và giá thành. Qua đó có thể báo giá xây dựng công trình cho khách với mức tốt nhất, hợp lý nhất.
• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tại mỗi bộ phận sẽ hỗ trợ khách hàng hết mình. Nhân viên tư vấn đưa ra giải pháp thi công phù hợp. Kiến trúc sư lên ý tưởng thiết kế công trình đẹp, chi tiết. Các kỹ sư, thợ thi công sẽ thực hiện thi công công trình đúng tiêu chuẩn.
• Dịch vụ thi công trọn gói, hỗ trợ làm các giấy tờ xin cấp phép xây dựng. Công trình thi công xong sẽ được nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho khách.
• Mỗi công trình do Minh Hiệp thực hiện đều có đầy đủ các chính sách bảo hành, bảo trì nên có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng.

Trên đây là các thông tin về dịch vụ thi công nhà thép tiền chế cao tầng tại Công Ty Minh Hiệp. Nếu cần tư vấn thêm, quý khách có thể gọi đến số Hotline của chúng tôi, sẽ có nhân viên hỗ trợ chi tiết.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công Ty Minh Hiệp

Hotline, Zalo: 0909.086.467 (Mr Phát)

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP. HCM

Email: maichethongminh@gmail.com

Website: tampoly.com

Chỉ Đường: https://g.page/tampolylaysangminhhiep?

Xem thêm:

Thi Công Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế 2 Tầng Đúng Chuẩn

Chi Phí Thi Công Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế 800 – 1200m2

Thi Công Nhà Thép Tiền Chế 1 Tầng Nhanh Chóng Chuyên Nghiệp