0

Nhà Tiền Chế Là Gì? Ưu Nhược Điểm Của Nhà Thép Tiền Chế

5/5 - (1 bình chọn)

Nhà tiền chế là gì mà ngày càng được nhiều người lựa chọn thi công lắp đặt như vậy. Hôm nay, hãy cùng Công Ty Minh Hiệp tìm hiểu kỹ hơn về kiểu nhà này nhé. Đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi để được sở hữu những công trình nhà thép tiền chế chất lượng, giá tốt theo yêu cầu.

Khách hàng cần tư vấn, thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp xin vui lòng liên hệ:

Hotline, Zalo0909.086.365

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Nhà tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là gì là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm hiện nay. Theo đó, nhà tiền chế hay còn gọi là nhà thép tiền chế là một công trình được xây dựng với phần khung chính làm từ thép. Các cấu kiện thép sẽ được gia công theo bản vẽ kiến trúc và đúng các yêu cầu kỹ thuật ngay tại xưởng. Sau khi hoàn thiện sẽ được vận chuyển đến địa điểm thi công để lắp đặt.

Về cơ bản, nhà thép tiền chế sẽ trải qua quá trình thi công với 3 công đoạn chính bao gồm:

  • Công đoạn 1: Lên ý tưởng thiết kế công trình theo yêu cầu của khách hàng. Dựa trên mục đích sử dụng, nhân viên sẽ đưa ra ý tưởng thiết kế để khách hàng lựa chọn.
  • Công đoạn 2: Sản xuất, gia công các cấu kiện thép dựa trên bản thiết kế chi tiết đã được khách chọn. Chuẩn bị các vật liệu xây dựng phù hợp dùng cho công trình.
  • Công đoạn 3: Vận chuyển các cấu kiện thép và vật liệu xây dựng đến địa điểm thi công. Tiến hành thi công lắp đặt để hoàn thiện công trình.
Nhà thép tiền chế được thi công với phần khung chính làm từ thép
Nhà thép tiền chế được thi công với phần khung chính làm từ thép

Cấu tạo cơ bản của nhà thép tiền chế

Nhà tiền chế sẽ có cấu tạo cơ bản gồm 4 phần chính là nền móng, hệ thống khung thép chính, các phần kết cấu phụ và hệ thống bao che. Nó sẽ bao gồm các bộ phận sau:

  • Nền móng: Tương tự như nền móng nhà bê tông cốt thép, nền móng nhà tiền chế được làm bằng bê tông, có thể là móng đơn, móng băng, móng bè tùy theo đặc điểm địa chất và mặt bằng nơi thi công công trình.
  • Bu lông móng: Bu lông móng sẽ giúp liên kết nền móng với các cột thép định hình. Thường thì các công trình nhà xưởng tiền chế sẽ sử dụng bu lông móng có đường kính M22 trở lên. Khi lắp sẽ yêu cầu độ chính xác tuyệt đối vì nó quyết định đến sự liên kết, vững chắc của các cấu kiện dầm, cột sau này.
  • Cột, dầm: Cột thép sẽ được làm chữ H hoặc cột tròn. Một số công trình có thể dùng thêm bê tông để tăng độ vững chắc, khả năng chịu lực, chống cháy. Dầm sẽ thường dùng loại chữ I, H,…
  • Xà gồ: Xà gồ vách, xà gồ mái và xà gồ máng xối. Thường sẽ được làm hình chữ C và chữ Z.
  • Các kết cấu phụ: sàn nhà, sàn tầng lửng, dầm cầu trục, hệ thống trợ lực mái, cửa sổ, cửa ra vào, mái che, diềm ốp, hệ thống thông gió,…
  • Hệ thống bao che: Phần mái nhà thép tiền chế có thể sử dụng các loại tôn cách nhiệt, cách âm như tôn panel,… Vách tường bao ngoài vách ngăn cũng nên dùng những loại có chức năng cách nhiệt, cách âm, chống cháy tốt.
Khung thép chắc chắn đảm bảo sự kiên cố cho công trình
Khung thép chắc chắn đảm bảo sự kiên cố cho công trình

Ưu nhược điểm của nhà khung thép tiền chế

Nhà tiền chế khung thép khi xây dựng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm cụ thể như sau:

1. Ưu điểm

Sở dĩ nhà tiền chế ngày càng trở nên phổ biến, được ưa chuộng thi công là bởi nó mang đến rất nhiều ưu điểm nổi bật, có thể kể đến như:

  • Tính công nghiệp hóa của kiểu nhà này rất cao. Rất phù hợp để làm các kiểu nhà xưởng, nhà kho, nhà cao tầng,…
  • Dễ thi công, lắp đặt nhanh chóng do các cấu kiện thép đã được gia công sẵn theo yêu cầu. Thời gian thi công cực kỳ nhanh, chủ đầu tư nhanh chóng có được công trình hoàn thiện để đưa vào sử dụng.
  • Khả năng chịu lực, chịu tải trọng của công trình lớn. Độ bền tốt, chống chịu được các tác động môi trường như nắng, mưa, bão,… cho tuổi thọ công trình cao.
  • Khả năng chống ẩm mốc của nhà tiền chế rất cao bởi vì thiết kế cùng với các vật liệu sử dụng giúp tăng khả năng thoát nước tối ưu nhất như: hệ thống mái mối đứng, diềm mái, vách tường thoát nước,…
Các cấu kiện thép đã được gia công sẵn nên việc lắp đặt rất tiện lợi
Các cấu kiện thép đã được gia công sẵn nên việc lắp đặt rất tiện lợi
  • Chi phí xây dựng rẻ, thấp hơn rất nhiều so với kiểu nhà bê tông cốt thép truyền thống.
  • Có thể mở rộng quy mô công trình khi có nhu cầu nhờ việc tháo dỡ các cấu kiện thép dễ dàng. Đồng thời, có thể tháo dỡ để di chuyển công trình đến vị trí thi công khác và lắp đặt lại như bình thường.
  • Không yêu cầu quá nhiều về nhân công, tiết kiệm được số lượng lớn nhân công thi công lắp đặt.
  • Có thể thi công lắp đặt cho đa dạng công trình với nhiều kiểu thiết kế khác nhau, từ đơn giản đến phức tạp để phục vụ nhu cầu dùng của mỗi chủ đầu tư.
  • Độ thân thiện với môi trường cao nhờ việc tận dụng được các vật liệu sử dụng trong thi công lắp đặt nhà xưởng. Qua đó hạn chế lượng rác thải đưa ra ngoài môi trường.

Có thể nói nhà tiền chế là kiểu nhà rất linh hoạt, có khả năng đáp ứng được mọi yêu cầu của một công trình nhà công nghiệp, nhà dân dụng,… Chính vì vậy, nó ngày càng được nhiều doanh nghiệp, cá nhân lựa chọn để xây dựng hiện nay.

2. Nhược điểm

Ngoài những ưu điểm kể trên thì nhà tiền chế cũng có một số những nhược điểm, hạn chế như:

  • Khả năng chống cháy thấp: Nhà tiền chế được làm với kết cấu chính là khung thép, mà đặc điểm của thép là dễ bị nung chảy khi gặp nhiệt độ cao (500 – 600 độ). Do đó, công trình sẽ dễ bị sụp đổ khi có hỏa hoạn xảy ra. Để hạn chế tối đa nhược điểm này, người ta sẽ phủ thêm một lớp vật liệu chống cháy lên các cấu kiện thép. Đồng thời kết hợp sử dụng các vật liệu có khả năng chống cháy hiệu quả như tấm panel, tấm cemboard,…
  • Dễ bị ăn mòn: Một nhược điểm khác của thép là dễ bị ăn mòn, dễ gỉ sau một thời gian dài sử dụng. Để khắc phục nhược điểm này thì người ta thường sẽ phủ thêm lớp sơn ngoài để bảo vệ các cấu kiện thép.
  • Chi phí bảo dưỡng cao: Do hai nhược điểm trên nên để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng thì cần thực hiện kiểm tra, bảo dưỡng công trình định kỳ.
Cần có các giải pháp để khắc phục những nhược điểm của thép, đảm bảo chất lượng công trình khi hoàn thành
Cần có các giải pháp để khắc phục những nhược điểm của thép, đảm bảo chất lượng công trình khi hoàn thành

So sánh nhà tiền chế với nhà bê tông cốt thép

Để giúp bạn dễ dàng hình dung hơn về những lợi ích khi xây nhà tiền chế thì chúng tôi đã tổng hợp thông tin và thực hiện so sánh giữa nhà tiền chế với nhà bê tông cốt thép như sau:

Đặc điểm Nhà bê tông cốt thép Nhà tiền chế Kết luận
Kiến trúc công trình Công trình được tạo hình bằng ghép coppha, đổ bê tông tại chỗ nên có thể linh hoạt tạo kiến trúc Các kết cấu thép được gia công tại nhà máy nên phải có thiết kế chi tiết để gia công theo đúng yêu cầu. Có thể gặp trở ngại khi tạo hình quá phức tạp Nhà thép tiền chế thích hợp với kiểu kiến trúc hiện đại. Vừa đơn giản nhưng cũng đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình
Khả năng chịu lực Có khả năng chịu lực tốt khi tính toán được tải trọng phù hợp. Tuy nhiên, do thi công trực tiếp tại công trình, khả năng chịu lực sẽ phù thuộc vào nhiều yếu tố như cách thức thi công, tỷ lệ vật liệu,… Do đó khó kiểm soát hơn Đặc điểm của thép là chịu lực kéo, nén, uốn tốt hơn bê tông cốt thép. Có thể tính toán để thiết kế tải trọng phù hợp với từng công trình dễ dàng hơn so với nhà bê tông cốt thép. Thực hiện kiểm soát được khả năng chịu lực của công trình trực tiếp ngay tại nhà xưởng gia công cấu kiện thép Nhà thép tiền chế rất thích hợp cho những công trình yêu cầu về khả năng chịu lực cao và đảm bảo tạo ra một khoảng không gian rộng rãi để sử dụng. Hệ số an toàn của kiểu nhà này cao, tiết kiệm được nhiều vật liệu khi xây dựng bởi tất cả đã được tính toán kỹ lưỡng trong giai đoạn thiết kế và gia công
Khả năng chịu lực vượt nhịp Thông thường trong phạm vi 7m chiều dài Có thể linh động từ 9 đến 13m chiều dài Nhà thép tiền chế có khả năng chịu lực vượt nhịp tốt
Vật liệu sử dụng Chủ yếu là các vật liệu truyền thống như: tôn, xi măng, đá, gạch,… Ngoài kết hợp với các vật liệu truyền thống thì có thể kết hợp với các vật liệu mới để phát huy khả năng chống cháy, cách nhiệt, thân thiện với môi trường,… Khả năng kết hợp các vật liệu xây dựng của nhà thép tiền chế tốt hơn nhà bê tông cốt thép truyền thống
Thời gian thi công Theo tính toán một ngôi nhà bê tông cốt thép xây 3 tầng trên diện tích 100m2 sẽ mất thời gian xây dựng trung bình khoảng 6 tháng Một ngôi nhà thép tiền chế xây 3 tầng trên diện tích 100m2 sẽ cần trung bình khoảng 3 tháng để xây dựng Tiến độ thi công của nhà thép tiền chế nhanh gấp đôi so với nhà bê tông cốt thép truyền thống
Độ linh hoạt của công trình Nếu muốn thay đổi kết cấu công trình sẽ phải thực hiện đập bỏ, đục đẽo, khoan cấy, xây thêm để mở rộng không gian hoặc lên tầng Có thể linh hoạt mở rộng quy mô, thay đổi kết cấu bởi các cấu kiện thép được liên kết với nhau bằng bulong. Chỉ cần tháo bulong và mở rộng kết cấu nên rất tiện lợi, nhanh chóng Độ linh hoạt của nhà thép tiền chế tốt hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép, mang đến sự thuận tiện cho chủ đầu tư hơn rất nhiều trong quá trình sử dụng
 Tuổi thọ công trình Tùy thuộc vào chi phí đầu tư và chất lượng thi công công trình. Thời gian giao động từ 40 đến 100 năm Các công trình nhà thép tiền chế chất lượng trên thế giới tuổi thọ sử dụng lên đến hơn 100 năm Tuổi thọ công trình nhà thép tiền chế hoàn toàn cạnh tranh với nhà bê tông cốt thép truyền thống
Chi phí thi công Chi phí thi công cao Chi phí thi công rẻ hơn so với nhà bê tông cốt thép Thi công nhà tiền chế giúp chủ đầu tư tiết kiệm kinh phí tốt hơn

 

Nhà thép tiền chế có nhiều ưu điểm hơn so với nhà bê tông cốt thép
Nhà thép tiền chế có nhiều ưu điểm hơn so với nhà bê tông cốt thép

Xem thêm: Báo Giá Chi Phí Thi Công Nhà Kho Xưởng Thép Tiền Chế 2022

Phân loại nhà tiền chế hiện nay trên thị trường

Hiện nay trên thị trường nhà thép tiền chế sẽ thường được chia thành 4 loại chính, bao gồm:

  • Nhà tiền chế dân dụng: Đây là nhà tiền chế được xây dựng để làm nhà ở. Thiết kế kiểu nhà này rất đa dạng như nhà tiền chế cấp 4, nhà tiền chế gác lửng, nhà tiền chế 2 tầng, nhà tiền chế biệt thự,… Chi phí thi công rẻ, xây nhanh nên nó rất được ưa chuộng tại các đô thị hiện nay.
  • Nhà tiền chế công nghiệp: Là nhà tiền chế được xây dựng với mục đích phục vụ cho các hoạt động sản xuất kinh doanh như nhà kho, nhà xưởng,… Quy mô thi công và thiết kế thi công cũng rất đa dạng, đáp ứng được theo yêu cầu của chủ đầu tư.
  • Nhà tiền chế thương mại: Là nhà tiền chế được xây dựng với mục đích phục vụ hoạt động thương mại như: cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trung tâm thương mại,…
  • Nhà tiền chế quân sự: Nhà tiền chế được xây dựng để phục vụ cho mục đích quân sự như doanh trại, chốt trạm,…
Nhà thép tiền chế thi công đa dạng, tạo ra nhiều loại công trình khác nhau
Nhà thép tiền chế thi công đa dạng, tạo ra nhiều loại công trình khác nhau

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Nhà Thép Tiền Chế Dân Dụng Chuẩn 2022

Khi xây nhà tiền chế cần chuẩn bị những gì?

Khi muốn xây nhà thép tiền chế thì cần phải xác định rõ mục đích xây nhà tiền chế là gì. Nó sẽ giúp bạn đưa ra các quyết định về thiết kế công trình phù hợp nhất. Phát huy được tối đa công dụng sử dụng công trình khi đưa vào hoạt động.

Bên cạnh đó, hãy cân nhắc về việc có hay không mở rộng quy mô, thay đổi kết cấu công trình trong tương lai. Nên đưa ra các giải pháp có khả năng mở rộng công trình sau này để hạn chế tối đa việc phải loại bỏ hoàn toàn công trình khi có nhu cầu mở rộng, gây lãng phí rất lớn.

Chủ đầu tư cần phải nắm được rõ về nhà tiền chế là gì để hiểu được công trình, sử dụng hiệu quả nhất. Cũng cần lựa chọn một nhà thầu giàu kinh nghiệm, uy tín. Họ sẽ giúp bạn nắm được những thông tin cần thiết khi xây nhà tiền chế. Đồng thời, sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công sẽ đảm bảo công trình được hoàn thiện tốt nhất, cho chất lượng như mong đợi.

Nắm rõ thông tin về nhà tiền chế là gì sẽ giúp bạn có được một công trình chất lượng, phù hợp nhất
Nắm rõ thông tin về nhà tiền chế là gì sẽ giúp bạn có được một công trình chất lượng, phù hợp nhất

Xem thêm: [Giải Đáp] Xây Dựng Nhà Tiền Chế Có Cần Xin Phép Không?

Tham khảo một số mẫu nhà tiền chế đẹp

Chúng tôi đã tổng hợp lại một số mẫu nhà tiền chế đã được xây dựng để bạn tham khảo thêm ngay dưới đây:

Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 đơn giản
Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 đơn giản
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng mái bằng
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng mái bằng
Mẫu nhà tiền chế mái thái
Mẫu nhà tiền chế mái thái
Mẫu nhà thép tiền chế hai tầng 1 mái
Mẫu nhà thép tiền chế hai tầng 1 mái
Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng
Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng
Mẫu nhà thép tiền chế quán cà phê
Mẫu nhà thép tiền chế quán cà phê
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng thiết kế hiện đại
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng thiết kế hiện đại
Mẫu nhà yến tiền chế
Mẫu nhà yến tiền chế
Mẫu nhà xưởng tiền chế
Mẫu nhà xưởng tiền chế

Nhà thầu thi công nhà thép tiền chế chất lượng

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nhà tiền chế. Tuy nhiên, cần chọn nơi uy tín để yên tâm sở hữu công trình như mong đợi với chi phí phù hợp. Theo đó, hãy đến với Công Ty Minh Hiệp, bạn hoàn toàn hài lòng về chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

  • Công Ty Minh Hiệp thi công nhà tiền chế trọn gói theo yêu cầu. Thi công đa dạng công trình, từ nhà tiền chế dân dụng đến nhà kho, nhà xưởng tiền chế.
  • Quy trình thi công được thực hiện bài bản bởi đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm ở mỗi bộ phận. Công trình đảm bảo đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật khi hoàn thành.
  • Tất cả các vật liệu sử dụng để thi công đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, là loại tốt nên đem đến một công trình đúng như mong đợi.
  • Mức phí thi công được tính toán kỹ lưỡng, báo giá hợp lý, có tính cạnh tranh cao trên thị trường.
  • Mọi công trình sau khi hoàn thành đều được nghiệm thu kỹ lưỡng mới bàn giao cho khách hàng. Các chính sách bảo hành đầy đủ để khách yên tâm khi đem vào sử dụng.

Bài viết trên đây đã cung cấp các thông tin giúp giải đáp cho câu hỏi nhà tiền chế là gì và những ưu điểm, nhược điểm khi xây loại nhà này. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc và cần tư vấn cụ thể hơn thì đừng ngần ngại gọi ngay cho số Hotline để được hỗ trợ nhé.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công Ty Minh Hiệp

Hotline, Zalo0909.086.467 (Mr Phát)

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP. HCM

Emailmaichethongminh@gmail.com

Website: tampoly.com

Chỉ Đường: https://g.page/tampolylaysangminhhiep?

Xem thêm:

Báo Giá Xây Nhà Thép Tiền Chế 2 Tầng Chi Tiết Đúng Chuẩn

Thi Công Nhà Tiền Chế 70m2 Chuyên Nghiệp Đúng Chuẩn

Chuyên Làm Nhà Tiền Chế Trên Sân Thượng Đẹp Chuyên Nghiệp

Cùng chuyên mục

06/10/2022
Xây nhà thép tiền chế 2 tầng đang dần trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Loại nhà này thi công nhanh, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và độ bền mà giá thành lại rẻ. Dưới...
26/10/2022
Nóc gió nhà xưởng là bộ phận rất cần thiết khi xây dựng nhà xưởng. Việc thi công một nóc gió nhà xưởng tốt sẽ giúp công trình có độ thông thoáng, mát mẻ hơn. Hiện Công Ty Minh...
14/11/2022
Trước khi xây dựng nhà xưởng các chủ đầu tư cần quan tâm đến khoảng cách tối thiểu giữa 2 nhà xưởng. Vậy pháp luật quy định về mật độ xây dựng nhà xưởng như thế nào? Cùng Công...
05/10/2022
Công Ty Minh Hiệp là một trong những nhà thầu thi công nhà xưởng 2000m2 trọn gói chuyên nghiệp nhất hiện nay. Đơn vị này đã hoàn thành rất nhiều dự án xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền...
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

hotline Chat Zalo