0

[Chia Sẻ] Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế

5/5 - (2 bình chọn)

Dự toán nhà xưởng là công đoạn vô cùng quan trọng trong quá trình thi công nhà xưởng tiền chế. Việc dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng chính xác giúp khách hàng có thể tiết kiệm ngân sách đầu tư, cũng như mang đến hiệu quả và sự thuận lợi khi thi công công trình. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng Công Ty Minh Hiệp tìm hiểu về các mẫu dự toán nhà xưởng tiền chế hợp lý và mới nhất hiện nay.

Khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết về dự toán xây dựng nhà xưởng, vui lòng liên hệ theo:

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Email: vlxdminhhiep@gmail.com

Hotline, Zalo0909.086.365

Các mẫu dự toán nhà xưởng hiện nay

Dưới đây, Công Ty Minh Hiệp sẽ giới thiệu đến khách hàng các mẫu dự toán xây dựng nhà xưởng cập nhật mới nhất hiện nay:

1. Dự toán tổng chi phí xây dựng

Công Ty Minh Hiệp xin giới thiệu bảng dự toán nhà xưởng tổng hợp mới nhất năm 2022:

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng Đơn giá vật liệu Đơn giá nhân công, máy móc Thành tiền
I Chi phí trực tiếp
1 Xưởng sản xuất Toàn bộ 1 9,241,647,395 1,961,539,693 11,203,187,088
2 Văn phòng Toàn bộ 1 4,883,385,198 1,289,606,253 6,172,992,171
3 Nhà ăn Toàn bộ 1 1,702,197,155 573,915,067 2,276,112,221
4 Bãi để xe Toàn bộ 1 830,548,158 186,973,727 1,017,521,885
5 Khu vực bảo vệ Toàn bộ 1 249,635,628 53,631,530 303,267,158
6 Đường chính Toàn bộ 1 1,801,760,640 330,823,230 2,132,583,870
7 Hàng rào, cổng, cảnh quang Toàn bộ 1 1.248,609,902 319,299,795 1,567,909,697
8 Bể nước (Dung tích: 400m3) Toàn bộ 1 774,364,161 251,906,660 1,026,270,821
9 Bãi để xe ô tô Toàn bộ 1 69,031,106 14,826,848 83,857,954
10 Trạm biến áp 2000KVA Toàn bộ 1 3.303,356,356 554,242,527 3.857,598,883
11 Hệ thống điện động lực Toàn bộ 1 1.669,363 110 123,996,300 1.793,359.410
12 Hệ thống chữa cháy Toàn bộ 1 459,634,635 82,833,690 542.468,325
13 Hệ thống chống sét công trình Toàn bộ 1 37,022,328 4,105,500 41,127,828
14 Hệ thống cấp thoát nước Toàn bộ 1 418,914,954 31,669,285 450,584.239
15 Hệ thống điều hoà Toàn bộ 1 1,000,805,574 48,294,246 1,049,099,820
Tổng Cộng 33,517,941,369
II Chi phí khác
1 Lán trại, đường tạm Toàn bộ 1% 335,179,414
2 Chi phí thiết kế Toàn bộ 1.5% 502,769,121
Tổng cộng 873,948,534
Tổng cộng I + II 34,355,889,903
Dự toán nhà xưởng
Dự toán nhà xưởng ở các hạng mục xây dựng như: khu vực sản xuất, văn phòng, nhà ăn, bãi để xe,…

2. Dự toán chi phí từng hạng mục xây dựng

Sau đây là thông tin dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 25 x 42 (m) để quý khách hàng tham khảo:

A. Dự toán chi phí mua vật tư cho khung thép 

STT Nội dung Đơn vị Số lượng Kích thước

(D x R x C)

Trọng lượng Tổng trọng Đơn giá Thành tiền Ghi chú
I Cột chính nhà xưởng I (600-300)x150x8x10 Cây 12 7000 x (300-600) x 150 328.18 3,938.20
1 Cánh cột 2 7000 x 150 x 8 138.47 7000x150x8
2 Bụng cột 1 7000 x 450 x 6 155.78 7000x(600-300)
3 Bản mã chân cột 1 340 x 200 x 12 6.73
4 Bán mã đỉnh cột 1 600 x 150 x 12 8.90
5 Gân gia cường 6 600 x 75 x 6 13.35
6 Gân gia cường đầu và chân cột 10 600 x 75 x 8 4.95
II Cột đầu hồi nhà xưởng I 200x150x6x 8 Cây 12 8703 x 200 x 150 271.79 3,261.54
1 Cánh cột 2 8703 x 150 x 8 172.16
2 Bụng cột 1 8703 x 200 x 6 86.08
3 Bản mã chân cột 1 220 x 200 x 12 4.35
4 Bản mã đầu cột 1 220 x 150 x 12 3.26
5 Gân gia cường 6 ly x 200 8 200 x 75 x 6 5.93
III Khung kèo chính I (300-600)x150x 6×8 (đoạn I) Cây 12 6000 x (300-600) x 150 331.65 3,979.74
1 Cánh kèo 2 6000 x 150 x 8 118.69
2 Bụng kèo 1 6000x 600 x 6 178.04
3 Bản mã đuôi kèo 1 600 x 150 x 12 8.90
4 Bản mã đỉnh kèo 1 420 x 150 x 12 6.23
5 Gân gia cường kèo 6 600 x 75 x 6 13.35
6 Bản mã gia cường đỉnh kèo 1 300 x 100 x 6 1.48
7 Gân gia cường hai bản mã 10 100 x 75 x 8 4.95
IV Khung kèo chính I 300 x 150 x 6 x 8 (đoạn II) Cây 12 6980 x 300 x 150 269.18 3,230.20
1 Cánh kèo 2 6980 x 150 x 8 138.08
2 Bụng kèo 1 6980 x 300 x 6 103.56
3 Bản mã đuôi kèo 1 420 x 150 x 12 6.23
4 Bản mã đỉnh kèo 1 520 x 150 x 12 7.71
5 Gân gia cường kèo 2 300 x 75 x 6 2.23
6 Gân gia cường đỉnh kèo 1 600 x 200 x 6 5.93
7 Gân gia cường đuôi kèo 1 300 x 100 x 6 1.48
8 Gân gia cường hai bản mã 8 100 x 75 x 8 3.96
V Khung kèo đầu hồi nhà xưởng I 300 x 150 x 6 x 8 Cây 4 12880 x 300 x 150 496.23 1,984.93
1 Cánh kèo 2 12880 x 150 x 8 254.79
2 Bụng kèo 1 12880 x 300 x 6 191.09
3 Bản mã đỉnh kèo 1 520 x 150 x 12 7.71
4 Bản mã nối giữa kèo 2 420 x 150 x 12 12.46
5 Bản mã đuôi kèo 1 300 x 150 x 12 4.45
6 Gân gia cường đỉnh kèo 1 600 x 150 x 12 5.93
7 Gân gia cường giữa kèo 2 300 x 100 x 6 2.79
8 Gân gia cường bản mã 16 100 x 75 x 8 7.91
9 Gân gia cường cánh, bụng kèo 8 300 x 75 x 6 8.90
VI Thanh giằng khung kèo 12 6000 x 180 x 150 320.47 3,845.62 Cả thanh treo cửa cuốn
1 Chi tiết cánh 2 6000 x 150 x 6 89.02
2 Chi tiết bụng 1 6000 x 300 x 6 89.02
3 Bạt đầu dầm 48 300 x 150 x 8 142.43
VII Chi tiết bát xà gồ Cái 312 150 x 150 x 4 231.45 293.17
1 Giân gia cường 312 120 x 50 x 4 61.72
Tổng khối lượng nhà xưởng 20,533.40 Đơn giá chính:13,500 / Đơn giá phụ: 5,500 390,134,590
VIII Chi tiết nóc gió C 100 x 500 m 36.12 90,000 3,250,800
1 Nóc gió C 150 x 50 x 983 2 0.983 x 100 x 46 1.97
2 Nóc gió C 150 x 50 x 693 2 0.693 x 100 x 46 1.39
3 Nóc gió C 150 x 50 x 1334 2 1.334 x 100 x 46 2.67
IX Chi tiết xà gồ C 150 x 50 x 2 m 1896 6000 x 150 x 50 67,000 127,032,000
1 Xà gồ mái C 150 x 50 x 2 Cây 172 6000 x 150 x 50
2 Xà gồ nóc gió C 150 x 50 x 2 Cây 30 6000 x 150 x 50
3 Xà gồ vách C 150 x 50 x 2 Cây 70 6000 x 150 x 50
4 Xà gồ vách đầu hồi C 150 x 50 x 2 Cây 22 6000 x 150 x 50
5 Xà gồ vách đầu hồi C 150 x 50 x 2 Cây 22 6000 x 150 x 50
X Tole lợp m2 3315,56 m 184,787,580
1 Tôn mái 4 zem m2 1066.8 42 x 12.7 x 1 70,500 75,209,400
2 Lớp cách nhiệt, tole mái m2 1066.8 42 x 12.7 x 1 25,500 27,203,400
3 Tole vách 4 zem cao 5300 m2 445.2 42 x 5.3 x 1 70,500 31,386,600
4 Tole vách gian đầu hồi 4 zem m2 365 25 x 7.3 x 1 70,500 25,723,500
5 Tole nóc gió 4 zem m2 240 4 x 1 x 30 70,500 16,920,000
6 Tole viền góc 3 zem m2 41.6 6.5 x 0.4 x 1 60,000 2,496,000
7 Tole nóc + tole 2 gian đầu hồi m2 36.4 6.5 x 0.8 x 1 60,000 2,184,000
8 Máng xối m2 53.76 6.4 x 0.6 68,000 3,655,680
XI Bu lông và phụ kiện Bộ 115,301,000
1 Bu lông móng 96 24 x 4 100,000 9,600,000 Bu lông móng M30 x 700
2 Bu lông liên kết 450 5 x 9 x 10 15,000 6,750,000 Bu lông liên kết M20 x 60 (8.8)
3 Bu lông xà gồ 1328 332 x 4 2,000 2,656,00 Bu lông xà gồ M12 x 40
4 Vít bắn tole Bịch 80 70,000 5,600,000
5 Ty giằng xà gồ Cây 168 7 x 12 x 2 18,000 3,0240,000 Ty giằng xà gồ M10 x 1250
6 Dây cáp giằng m 144 9 x 8 x 2 20,000 2,880,000
7 Tăng đơ Bộ 32 18,000 576,000 M14
8 Ốc siết cáp Cái 576 10,000 5,760,000
9 Cửa sổ Cái 28.8 8 x 3 x 1.2 700,000 20,160,000 Dày 4 ly, 1.2 x 3 m = 8 bo
10 Cửa cuốn ngang Cái 67.1 2 x 5.5 x 6.1 450,000 30,195,000 6.1 x 5.5 m = 2 bo
11 Motor + remote cửa cuốn Cái 2 3,650,000 7,300,000 2 bo
12 Ốc mái đón cửa cuốn cáp Cái 32 32 x 2 x 8 650,000 20,800,000 Tôn mái 4 zem, 8 x 2 m = 2 bo
Tổng phần vật tư nhà xưởng: 820,505, 970
Dự toán nhà xưởng
Dự toán chi phí từng hạng mục xây dựng như: chi phí mua vật tư, vận chuyển vật liệu, thi công công trình,…

B. Dự toán chi phí vận chuyển và lắp đặt phần khung, cột kèo

STT Hạng mục Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền
1 Vận chuyển cấu kiện, vật liệu đến công trường Kg 20,533 500 10,266,700
2 Lắp đặt khung xương, tôn mái m2 1,050 55,000 57,750,000
3 Lắp đặt tôn vách m2 1,182 25,000 29,549,000
4 Cần cẩu Cái 4 3,300,000 13,200,000
5 Sơn chống sét cho cột kèo và giằng m2 1050 20,000 21,000,000
6 Sơn phủ màu m2 1050 30,000 31,500,000
7 Sơn chống sét và sơn màu xà gồ m2 1896 5,000 4,480,000
Tổng cộng: 172,745,700

C. Dự toán chi phí thi công và thuế

STT Hạng mục Thành tiền
1 10% Thuế giá trị gia tăng 99,325,167
2 Tổng chi phí thi công, đã bao gồm thuế 1,092,576,827
Tổng cộng: 993,251,670

Chi phí thi công nhà xưởng tiền chế

Công Ty Minh Hiệp là nhà thầu thi công nhà xưởng tiền chế trọn gói uy tín nhất hiện nay. Đơn vị này đã hoàn thành nhiều dự án xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế theo yêu cầu của khách hàng với chi phí đầu tư tiết kiệm. Dưới đây là bảng dự toán nhà xưởng để quý khách tham khảo:

Chi phí thi công nhà xưởng
Chi phí thi công nhà xưởng tiền chế bao gồm: gia công cấu kiện, lắp đặt khung thép, tường vách, tôn mái,…

1. Chi phí thi công toàn bộ công trình

STT Hạng mục Đơn vị Đơn giá
1 Thi công, lắp đặt nhà xưởng thông dụng m2 1.300.000 – 1.700.000 VNĐ
2 Thi công, lắp đặt nhà thép tiền chế m2 1.500.000 – 2.600.000 VNĐ
3 Xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép m2 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ
4 Xin cấp phép xây dựng (hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí) hồ sơ 50.000.000 – 200.000.000 VNĐ
5 Thiết kế nhà xưởng (khu vực sản xuất, văn phòng, cảnh quan,…) m2 50.000 – 80.000 VNĐ
6 Lắp đặt trạm biến áp cho xưởng sản xuất (50KVA – 2500KVA) trạm 500.000.000 0 1.500.000.000 VNĐ
7 Thi công điện nhà xưởng (lắp đặt dây dẫn, hệ thống chiếu sáng, tủ điện,…) m2 30.000 – 50.000 VNĐ
8 Thi công hệ thống PCCC (hệ thống chữa cháy vách tường, Sprinkler,…) m2 14.000 – 18.000 VNĐ
9 Lắp đặt cầu trục (2 – 100 tấn, dầm đơn – dầm đôi) cầu trục 150.000.000 – 550.000.000 VNĐ
10 Lắp đặt hệ thống thang máy vận chuyển hàng cái Liên hệ
11 Hoàn công xây dựng (hỗ trợ tư vấn miễn phí) hồ sơ 30.000.000 – 200.000.000 VNĐ

2. Chi phí gia công khung thép chịu lực

STT Gia công cấu kiện Đơn vị Số lượng
1 Khung thép chịu lực m2 500
2 Bu lông liên kết móng, cột kèo, xà gồ,… m2 500
3 Hệ thống giằng cột, xà gồ mái, xà gồ vách,… m2 500
Tổng kết cấu: 500
Đơn giá: 486.000 VNĐ
Thành tiền: 243.000.000 VNĐ

3. Chi phí gia công hệ thống xà gồ

STT Gia công cấu kiện Đơn vị Ghi chú
1 Xà gồ thưng tường m2
2 Xà gồ cửa sổ bộ
3 Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy gió bộ
4 Tôn thừng m2 Chưa bao gồm cửa nhôm kính
5 Tôn thừng m2 Chưa bao gồm cửa sổ chớp lấy gió
6 Phụ kiện đi kèm xà gồ m2
7 Giằng xà gồ mạ kẽm bộ
8 Chi phí vận chuyển
Thành tiền: 118.518.120 VNĐ

4. Chi phí gia công tole mái

STT Gia công cấu kiện Đơn vị Ghi chú
1 Tôn mái m2
2 Đường ống thoát nước phần mái tôn m2
3 Máng xối cho mái tôn m2
4 Xà gồ mái m2
5 Tôn thưng m2 Đã bao gồm cửa chớp
6 Xà gồ khung cửa sổ chớp lấy sáng, lấy gió bộ
Thành tiền: 920.000.000 VNĐ

Lưu ý: Chi phí thi công nhà xưởng tiền chế chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo từng năm hoặc theo các yêu cầu phát sinh của khách hàng. Quý khách muốn biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với Công Ty Minh Hiệp qua số hotline 0909.086.365 để nhận được sự hỗ trợ nhanh nhất. 

Xem thêm: Đơn Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Xưởng Thép Tiền Chế 2022

Các hạng mục có trong dự toán nhà xưởng

Dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm các hạng mục sau đây:

1. Chi phí xử lý trước khi xây dựng

Chi phí cần chi trả trước khi tiến hành xây dựng có thể bao gồm những vấn đề sau đây:

  • Chi phí trả cho việc bồi thường khi sử dụng đất của công dân.
  • Chi phí hỗ trợ tái định cư cho người dân (người bị mất đất, nhà hoặc các tài sản liên quan khác).
  • Chi phí tái định cư để ổn định chỗ ở mới (hỗ trợ tiền, vật dụng, pháp lý,…).
  • Chi phí sử dụng mặt bằng, chi phí hạ tầng kỹ thuật,…
  • Chi phí xin cấp phép xây dựng công trình.
  • Chi phí thiết kế, vận chuyển nguyên vật liệu dùng cho quá trình xây dựng.
Chi phí xử lý trước khi xây dựng
Chi phí xử lý trước khi xây dựng nhà xưởng gồm có: bồi thường, hỗ trợ tái định cư, xin cấp phép xây dựng,…

2. Chi phí xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng gồm nhiều hạng mục khác nhau. Cụ thể như sau:

  • Chi phí phá dỡ công trình cũ.
  • Thuê nhân công, máy cơ giới san lấp mặt bằng, đất nền,…
  • Chi phí lắp đặt khung nhà xưởng
  • Chi phí thi công phần tole mái, tường vách
  • Thi công hệ thống điện dân dụng
  • Chi phí lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
  • Ngân sách dùng cho hạng mục thi công hệ thống PCCC
  • Chi phí thuê nhân công xây dựng nhà xưởng
  • Chi phí giám sát, quản lý quá trình xây dựng
  • Chi phí xây lán tạm, nhà tạm cho công nhân,…

Thông thường, chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ được nhà thầu thông báo trực tiếp cho khách hàng dữ liệu báo giá chính xác. Điều này giúp quý khách có thể hoạch định ngân sách đầu tư một cách hiệu quả, tránh lãng phí. Với những dự án xây dựng nhà xưởng quy mô lớn, chủ đầu tư có thể mở các cuộc đấu thầu để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp.

3. Chi phí mua trang thiết bị

Bên cạnh các chi phí trả trước và trong quá trình xây dựng, chi phí mua trang thiết thiết bị – vật liệu cũng là hạng mục không thể thiếu trong dự toán nhà xưởng. Để thi công nhà xưởng tiền chế, khách hàng cần tính toán ngân sách để mua các nguyên vật liệu, máy móc sau đây:

  • Chi phí chuyển giao các công nghệ, kỹ thuật xây dựng,
  • Chi phí dành cho việc vận chuyển vật liệu, cấu kiện xây dựng.
  • Chi phí mua hoặc thuê trang thiết bị, máy móc (cần cẩu, ống trượt, máy cơ giới,…)
  • Chi phi mua bảo hiểm.
Chi phí mua trang thiết bị
Chuẩn bị đầy đủ trang thiết bị, máy móc,… cần dùng cho quá trình thi công.

4. Chi phí quản lý dự án

Chi phí quản lý dự án cũng là một hạng mục rất quan trọng trong dự toán chi phí nhà xưởng. Ngân sách dùng cho quản lý dự án bao gồm:

  • Đào tạo đội ngũ giám sát, quản lý chất lượng.
  • Chi phí thuê đội ngũ kỹ sư, hoặc giám sát viên xây dựng để quản lý tiến độ thi công.
  • Quản lý khối lượng công việc thi công nhà xưởng.
  • Quản lý an toàn lao động, mua đồ bảo hộ cho công nhân xây dựng

5. Chi phí tư vấn đầu tư

Để xây dựng nhà xưởng một cách thuận lợi, chủ đầu tư cần dự toán chi phí chi trả cho công tác tư vấn. Hạng mục này bao gồm:

  • Chi phí di chuyển, khảo sát địa hình
  • Nghiên cứu tính khả thi của công trình
  • Báo cáo nghiên cứu, tổng hợp dữ liệu thực tế
  • Báo cáo kỹ thuật, kinh tế
  • Chi phí thiết kế, giám sát, hoạch định chiến lược đầu tư,…
Chi phi tư vấn đầu tư
Chi phí tư vấn đầu tư bao gồm: khảo sát địa hình, nghiên cứu thực tế, tổng hợp dữ liệu, thiết kế công trình, hoạch định chiến lược đầu tư,…

6. Chi phí dự phòng

Chi phí dự phòng là khoản phí dự trù để đề phòng các trường hợp phát sinh cần sử dụng đến ngân sách. Điều này giúp khách hàng có thể xoay sở kịp thời trong các trường hợp như:

  • Chi phí dự phòng khi tăng giá vật tư
  • Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá
  • Chi phí dự phòng khi kéo dài thời gian xây dựng
  • Ngân sách đề phòng các yếu tố thiên tai,…

Các yếu tố tác động đến chi phí thi công nhà xưởng

Sau đây, Công Ty Minh Hiệp sẽ nêu rõ các yếu tố tác động đến chi phí, dự toán nhà xưởng:

1. Vị trí địa lý

Vị trí xây dựng nhà xưởng công nghiệp ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công. Bởi mỗi khu vực sẽ có đặc điểm địa hình, nền đất, giao thông, thời tiết,… khác nhau. Điều này quyết định đến phương án thi công nhà xưởng, cũng như khả năng cung cấp, vận chuyển vật liệu,…

Vị trí địa lý
Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến phương án thi công và chi phí xây dựng nhà xưởng.

2. Quy mô nhà xưởng

Trên thực tế có thể thấy, những công trình có diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí đầu tư càng cao và ngược lại. Do đó, để tiết kiệm ngân sách, quý khách cần dự toán nhà xưởng tiền chế một cách hợp lý để không làm ảnh hưởng đến các hạng mục khác.

3. Công năng của nhà xưởng

Công năng, mục đích xây dựng nhà xưởng ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá thi công. Mỗi loại hình công trình sẽ có những phương án thiết kế khác nhau. Ví dụ, nhà kho bảo quản sẽ có kiến trúc đơn giản hơn so với những mẫu xưởng sản xuất, xưởng gia công hàng hoá,… Do đó, chi phí đầu tư cũng thấp hơn và ngược lại.

Công năng của nhà xưởng
Các mẫu nhà xưởng nhẹ thường có chi phí thi công thấp hơn so với những công trình hạng nặng.

4. Loại hình nhà xưởng

Như đã thông tin, mỗi loại nhà xưởng sẽ có đơn giá xây dựng khác nhau. Ví dụ, chi phí xây nhà kho sẽ thấp hơn so chi phí xây xưởng sản xuất, nhà ở dân dụng,… Bởi loại hình này có thiết kế đơn giản và thời gian hoàn thành nhanh chóng. Để tiết kiệm ngân sách đầu tư, quý khách cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo thiết kế của nhà xưởng phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

5. Thiết kế của nhà xưởng

Các mẫu nhà xưởng có thiết kế càng đơn giản, ít hạng mục xây dựng thì đơn giá thi công càng thấp và ngược lại. Thiết kế của nhà xưởng ảnh hưởng rất lớn đến phương án thi công, chọn vật liệu, cũng như thời gian hoàn thiện công trình,… Do đó, khách hàng cần có sự tư vấn chuyên môn để được hỗ trợ thiết kế nhà xưởng phù hợp với mục đích sử dụng.

Thiết kế của nhà xưởng
Thiết kế nhà xưởng càng đơn giản thì chi phí đầu tư xây dựng càng thấp.

6. Phương án thi công

Phương án thi công là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Việc sử dụng trụ thép, dầm đơn, dầm đôi, gạch hay bê tông cốt thép,… sẽ tác động rất lớn đến việc lựa chọn vật liệu, cũng như đơn giá nhân công nhân xây dựng.

7. Tiến độ xây dựng

Tiến độ xây dựng công trình là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà xưởng. Việc hoàn thành công trình đúng thời hạn giúp hạn chế phát sinh các chi phí không cần thiết. Từ đó, tiết kiệm ngân sách đầu tư cho doanh nghiệp.

Tiến độ xây dựng
Thi công nhà xưởng đúng tiến độ giúp hạn chế phát sinh các chi phí không cần thiết.

8. Yếu tố môi trường, thẩm mỹ

Yếu tố môi trường, thẩm mỹ ảnh hưởng đến một phần của đơn giá thi công nhà xưởng. Ví dụ, các công trình được xây dựng ở những khu vực có điều kiện thời tiết bất lợi, cũng như có thiết kế phức tạp, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn và ngược lại.

Phương pháp lập dự toán xây dựng nhà xưởng

Trên thế giới, có rất nhiều phương án lập dự toán xây dựng nhà xưởng. Phổ biến nhất ở Việt Nam, đó là:

  • Phương pháp dự toán nhà xưởng dựa theo khối lượng + đơn giá xây dựng.
  • Phương pháp dự toán nhà xưởng xác định theo tỷ lệ phần trăm (%).
  • Phương pháp dự toán nhà xưởng xác định dựa trên cơ sở các công trình tương tự, ngân sách xây dựng trong vốn đầu tư.
  • Phương pháp dự toán nhà xưởng dựa trên cơ sở tạm tính.
  • Phương pháp dự toán kết hợp (kết hợp các phương án dự toán nhà xưởng nêu trên).
Phương pháp lập dự toán xây dựng nhà xưởng
Hiện nay, có rất nhiều phương án dự toán nhà xưởng để khách hàng tham khảo và lựa chọn.

Tuỳ vào vốn ngân sách đầu tư, cũng như quy mô của dự án,… doanh nghiệp có thể lựa chọn phương án dự toán nhà xưởng phù hợp. Với những dự án lớn, tích hợp nhiều công trình, thì khách hàng có thể lựa chọn một trong những phương pháp nêu trên hoặc kết hợp nhiều phương pháp dự toán để mang đến hiệu quả tốt nhất.

Đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, uy tín

Công Ty Minh Hiệp là một trong những đơn vị xây nhà xưởng giá rẻ trọn gói uy tín nhất hiện nay. Cơ sở này nhận được sự tín nhiệm của khách hàng bởi mức độ chuyên nghiệp, hoàn thành rất nhiều dự án đạt yêu cầu. Đến với Công Ty Minh Hiệp, quý khách còn được: 

  • Đội ngũ kỹ sư xây dựng của Công Ty Minh Hiệp khảo sát tận nơi. Tư vấn và đưa ra những giải pháp thi công nhà xưởng phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ doanh nghiệp..
  • Hỗ trợ thiết kế công trình theo ý tưởng của khách hàng. Đảm bảo phù hợp với công năng của nhà xưởng.
  • Cung cấp bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng chi tiết, giúp khách hàng có thể hoạch định chiến lược đầu tư dễ dàng, tiết kiệm ngân sách hiệu quả.
  • Miễn phí tư vấn pháp lý, hỗ trợ khách hàng trong quá trình xin cấp phép và hoàn công xây dựng.
  • Chế độ bảo trì công trình uy tín, lâu dài. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong mọi trường hợp phát sinh một cách tốt nhất.
  • Công Ty Minh Hiệp là nhà thầu thi công nhà xưởng trọn gói. Cung cấp đầy đủ vật tư xây dựng, nhân lực, thiết bị, máy móc,… Giúp quá trình xây dựng được tiến hành một cách thuận lợi, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian cho khách hàng.

Trên đây là dự toán nhà xưởng tổng hợp, cập nhật mới nhất hiện nay. Khách hàng có nhu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc,… vui lòng liên hệ với Công Ty Minh Hiệp để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công Ty Minh Hiệp

Có thể bạn quan tâm:

15+ Mẫu Nhà Xưởng Thép Tiền Chế Đơn Giản Đẹp Tiện Dụng

Xây Dựng Nhà Xưởng Tiền Chế Nhỏ Chuyên Nghiệp Đúng Chuẩn

#5 Công Ty Xây Dựng Nhà Xưởng Công Nghiệp Uy Tín Tại HCM

Cùng chuyên mục

04/10/2022
Nhà thép tiền chế 1 tầng là loại hình xây dựng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi thiết kế tiện lợi, dễ dàng mở rộng diện tích khi cần thiết. Hiện, Công Ty Minh Hiệp đang nhận...
17/09/2022
Nhà thép, nhà xưởng tiền chế đang ngày càng được nhiều đơn vị lựa chọn sử dụng. Vậy hiện nay trên thị trường có những công ty xây dựng nhà xưởng nào uy tín, cung cấp dịch vụ thi...
15/10/2022
Công ty Minh Hiệp là một trong những nhà thầu thi công nhà xưởng 500 triệu - 900 triệu trọn gói chuyên nghiệp nhất hiện nay. Đơn vị này đã hoàn thành rất nhiều dự án xây dựng nhà...
17/11/2022
Khẩu độ nhà xưởng trong xây dựng là gì? Có những loại khẩu độ nào? Ứng dụng của khẩu độ trong thiết kế, thi công nhà xưởng như thế nào? Công ty Minh Hiệp với nhiều năm thiết kế,...
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

hotline Chat Zalo