0

Có Được Xây Nhà Tiền Chế Trên Đất Lộ Giới Không? Tại Sao?

5/5 - (1 bình chọn)

Có được xây nhà tiền chế trên đất lộ giới không? Tại sao? Khoảng cách thi công nào đạt chuẩn. Đây là những câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Công Ty Minh Hiệp giải đáp câu hỏi có được xây nhà tiền chế trên đất lộ giới và những thông tin cần biết khi thi công để khách hàng tham khảo. Đừng quên đến với chúng tôi để được trải nghiệm dịch vụ thi công nhà tiền chế trọn gói theo yêu cầu với chất lượng tốt và chi phí rẻ nhé.

Khách hàng cần tư vấn, thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp xin vui lòng liên hệ:

Hotline, Zalo0909.086.365

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Tìm hiểu về xây nhà tiền chế trên đất lộ giới

Xây nhà tiền chế trên đất lộ giới là xây dựng công trình nhà thép tiền chế trên phần đất lộ giới nằm trong quy hoạch đất đai của các quận (huyện), tỉnh (TP). Trong đó, lộ giới là thuật ngữ được sử dụng bởi cơ quan quản lý nhà nước để chỉ giới hạn hành lang an toàn đường bộ.

Lộ giới là điểm cuối cùng trên chiều rộng của con đường và được tính từ tim đường sang hai bên. Thông thường, hai bên đường sẽ được thiết lập các mốc lộ giới để cảnh báo dân cư không được xâm lấn trái phép trong phạm vi mốc lộ giới.

Lộ giới được tính từ tim đường sang hai bên chỉ giới đường đỏ
Lộ giới được tính từ tim đường sang hai bên chỉ giới đường đỏ

Có được xây nhà tiền chế trên đất lộ giới không?

Có được xây nhà tiền chế trên đất lộ giới hay không là điều mà rất nhiều người quan tâm hiện nay. Theo đó, Nghị định 186 năm 2004 về việc quản lý, bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ thì các công trình nằm trong phạm vi đất của đường bộ, hành lang an toàn đường bộ bị cấm xây dựng trừ công trình thiết yếu. Vì nhiều quận, huyện của các tỉnh đã không cấp giấy phép xây dựng tạm cho công trình, nhà ở nằm trên lộ giới đường, đường dự phòng,…

Như vậy, theo quy định của Pháp luật, đối với khu vực đất trống lộ giới thì người dân không được sử dụng phần đất đó cho các mục đích cá nhân hay xây dựng các công trình mới. Chỉ cho phép cải tạo lại hàng rào, cổng nhà hiện hữu nhưng phải phù hợp với quy định đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Không được xây mới nhà tiền chế trên khu vực đất trống lộ giới
Không được xây mới nhà tiền chế trên khu vực đất trống lộ giới

Đối với các công trình nhà tiền chế đã được thi công nằm trong kế hoạch lộ giới đã được phê duyệt và công bố nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường thì được phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu hiện trạng cũ hoặc sẽ được cấp giấy phép xây dựng nhà tiền chế tạm để xây dựng cải tạo công trình, nhà ở với quy mô bán kiên cố 1 tầng 1 trệt.

Có thể được cấp giấy phép xây dựng tạm trên đất lộ giới để xây dựng cải tạo công trình với quy mô bán kiên cố 1 tầng 1 trệt.
Có thể được cấp giấy phép xây dựng tạm trên đất lộ giới để xây dựng cải tạo công trình với quy mô bán kiên cố

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Khung Thép Tiền Chế

Vậy thi công nhà tiền chế cách lộ giới bao nhiêu là đạt chuẩn?

Theo quy định của Pháp luật thì người dân không được xây mới nhà tiền chế trên đất lộ giới. Vì vậy, khi xây nhà cần xây nhà tiền chế gần đất lộ giới cần phải có một khoảng lùi đạt chuẩn. Căn cứ theo Luật Xây dựng, những công trình có độ cao khác nhau thì khoảng lùi quy hoạch cũng sẽ khác nhau. Cụ thể như sau:

  • Tuyến đường lộ giới dưới 19m

Đối với tuyến đường lộ giới dưới 19m, nếu công trình có độ cao tương ứng thì không cần phải cách lộ giới, nghĩa là nhà tiền chế có thể xây dựng sát vỉa hè.
Đối với công trình có độ cao từ 19-22m, thì bắt buộc phải cách lộ giới 3m.

Nếu công trình có độ cao từ 22-25m thì khi thi công xây dựng phải lùi vào so với mốc lộ giới là 4m. Còn với công trình có độ cao từ 28m trở lên thì sẽ phải lùi vào 6 m.

  • Tuyến đường lộ giới từ 19 đến 22m

Tương tự như tuyến đường lộ giới dưới 19m thì khi thi công công trình ở tuyến đường lộ giới từ 19 đến 22m thì những công trình xây dựng cao dưới 22m được phép xây dựng sát mốc lộ giới.

Nếu công trình xây dựng cao từ 22-25m phải cách mốc lộ giới 3 mét. Và cùng với đó công trình cao từ 28m trở lên thì phải cách mốc lộ giới tối thiểu từ 6 mét.

Khi xây nhà tiền chế gần đất lộ giới cần phải có một khoảng lùi đạt chuẩn
Khi xây nhà tiền chế gần đất lộ giới cần phải có một khoảng lùi đạt chuẩn
  • Tuyến đường lộ giới từ 22m trở lên

Đối với những công trình có độ cao thấp hơn 25m thì không cần phải cách mốc lộ giới. Ngược lại những công trình cao hơn 28m buộc phải cách mốc lộ giới tối thiểu là 6 mét.

Như vậy, khoảng cách giữa nhà thép tiền chế dân dụng so với đất lộ giới phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, như độ cao của công trình xây dựng, độ rộng của tuyến đường lộ giới,…

Công Ty Minh Hiệp – Đơn vị nhận thi công nhà tiền chế chuyên nghiệp

Nếu bạn đang khó khăn trong việc tìm kiếm một đơn vị thi công nhà tiền chế theo yêu cầu, uy tín và giả rẻ thì đừng ngần ngại hãy đến ngay với Công Ty Minh Hiệp nhé. Chúng tôi là đơn vị thi công nhà tiền chế hàng đầu, chuyên nghiệp và uy tín, thực hiện thi công trọn gói, mang đến cho khách hàng những công trình đúng yêu cầu và chất lượng nhất.

  • Minh Hiệp là đơn vị thi công nhà tiền chế trọn gói, theo yêu cầu với đội ngũ nhân viên tư vấn, kỹ sư thiết kế, nhân công xây dựng là những người có chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm.
  • Chúng tôi cung cấp nguồn nguyên vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng cao. Cam kết thực hiện thi công đúng chuẩn kỹ thuật, đúng tiến độ, an toàn và chất lượng cao.
  • Thực hiện dịch vụ thiết kế trọn gói theo yêu cầu cùng với hỗ trợ làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
  • Trước khi bàn giao lại cho khách hàng công trình sẽ được kiểm tra, nghiệm thu kỹ lưỡng và vệ sinh sạch sẽ.
  • Báo giá thi công rẻ hơn so với thị trường, có đầy đủ các chính sách bảo hành, bảo trì công trình lâu dài. Trong quá trình sử dụng, nếu công trình có sự cố sẽ được xử lý nhanh chóng.

Trên đây là các thông tin đầy đủ và chi tiết giúp bạn biết được có được xây nhà tiền chế trên đất lộ giới không, tải sao? Nếu còn thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ thì hãy gọi ngay số Hotline của Công Ty Minh Hiệp để được hỗ trợ nhanh nhất nhé.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công Ty Minh Hiệp

Hotline, Zalo0909.086.467 (Mr Phát)

Địa chỉ: 1A Đào Trinh Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP. HCM

Emailmaichethongminh@gmail.com

Website: tampoly.com

Chỉ Đường: https://g.page/tampolylaysangminhhiep?

Xem thêm:

Làm Nhà Tiền Chế Bằng Tôn Chuyên Nghiệp Thiết Kế Hiện Đại

Báo Giá Chi Phí Xây Nhà Trọ Thép Tiền Chế Đúng Chuẩn

Thi Công Nhà Tiền Chế 1 Mái Nhanh Chóng Chuyên Nghiệp

Cùng chuyên mục

18/10/2022
Trong xây dựng nhà xưởng tiền chế, chất lượng của các kết cấu thép là rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của cả công trình. Vì vậy, công đoạn gia công kết cấu thép được...
08/02/2023
Đơn xin giấy phép xây dựng nhà tiền là mẫu văn bản cần thiết và quan trọng khi chuẩn bị thi công nhà tiền chế. Vậy đơn xin giấy phép xây dựng là gì? Cách soạn thảo ra sao?...
20/10/2022
Khi thi công nhà xưởng thì cần có thiết kế nhà xưởng đầy đủ để thực hiện thi công đúng quy trình và dự trù được kinh phí xây dựng. Chi phí thiết kế nhà xưởng của mỗi đơn...
05/01/2023
Nhà trọ thép tiền chế là một trong những loại hình xây dựng phổ biến hiện nay. Hiện Công Ty Minh Hiệp nhận thi công nhà trọ tiền chế với cam kết thời gian hoàn thành nhanh chóng, chất...
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

hotline Chat Zalo